第206章 城市饱和度评估王大路的最后一搏（第2页）

王大路重复了一遍，满脸困惑。

三十亿的投资，市委书记亲自拍板的项目，怎么到了孙连城这里，连存在的必要性都要被打上问号了？

“对。”

孙连城点了点头，表情严肃得像是在论证黑洞的存在。

“王总，你有没有想过，京州现在，真的还需要一座超五星级酒店吗？”

他拿起笔，像个严谨的学者，开始引导自己的“学生”

。

“我们来看几个基础数据。”

“目前京州市有多少家酒店？其中，评定为五星级的有几家？它们的年平均入住率是多少？”

“这些酒店主要客源构成是什么？商务？旅游？会议？”

“再看增量。”

“未来五年、十年，京州市规划的常住人口增量是多少？”

“旅游人口的复合增长率预估是多少？”

“大型国际会议、会展的承办能力和计划又是多少？”

孙连城每问一句，王大路脸上的血色就消退一分。

这些问题，他不是没考虑过。

但他的调研，是基于“项目可行”

这个前提去做的，是为了说服自己和银行，而不是为了质疑项目本身。

孙连城看出了他的窘迫，语气变得更加语重心长。

“在这些关键数据没有形成一个完整、科学、权威的评估报告之前，

我们贸然再投入三十个亿，新建一个巨大的商业综合体，会不会对现有的酒店行业造成毁灭性冲击？”

“会不会引发恶性竞争，导致整个行业的服务水平下降和资源浪费？”

“王总，这已经不是一个企业赚钱与否的问题了。”

孙连城的声调微微提高，带着一种悲天悯人的情怀。

“这是一个城市产业生态的健康问题！

是对整个京州服务业市场负责的问题！”

王大路彻底傻眼了。

他感觉自己就像一个准备爬山的游客，兴冲冲地跑到山脚下，结果守门人先是告诉他，东边的路上有古墓，不能走。

等他换到西边，守门人又说，西边的山体滑坡，有危险。

最后他问那到底该走哪条路，守门人却一脸凝重地告诉他：根据对大气含氧量和游客心肺功能的综合评估，你今天，根本就不适合爬山。

从“城市规划”

到“专家评审”

，再到这横空出世的“行业饱和度评估”

。

孙连城的理论一套接一套，一层比一层宏大。

而且每一套都听起来那么“科学”

，那么“高瞻远瞩”

，那么“负责任”

。

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